2008年02月21日 17:31
建築物にはさまざまな法規が適用されますが、その形状に大きく影響するものに
「斜線の制限」があります。北側斜線、隣地斜線、道路斜線などです。
街で斜めにカットされたような建物を
よく見かけますが、多くは斜線の制限によるものです。デザイン性も良くなく
建築コストも上がってしまいます。そこで天空率です。
天空率とは平成15年1月1日より施行された改正建築基準法内において
追加された制度で従来の高さ制限となる建基法第56条に新たに第7項として
設けられました。
簡単に言うと「魚眼レンズで空を見上げたとき、従来の制限による適合建築物より
計画建築物の空を望める面積が大きければ斜線制限から突出した建物でも
建築可能となる」です。もっと簡単に言うと「大きく空が望めたら建築可能」と
なるでしょうか。しかし実際には細かい計算や作図が必要です。
下の建築パースは「天空率」で計画されたもので、前面道路の幅員は４Ｍですが
１階階�癲�3M ２階階�癲�3.3M ３階階�癲�2.7Mとなっています。
従来の「道路斜線」では建築できない形状になっています。
「天空率」を用いることにより、より快適で、デザイン性の高い家が建築可能に
なりました。
「斜線の制限」があります。北側斜線、隣地斜線、道路斜線などです。
街で斜めにカットされたような建物を
よく見かけますが、多くは斜線の制限によるものです。デザイン性も良くなく
建築コストも上がってしまいます。そこで天空率です。
天空率とは平成15年1月1日より施行された改正建築基準法内において
追加された制度で従来の高さ制限となる建基法第56条に新たに第7項として
設けられました。
簡単に言うと「魚眼レンズで空を見上げたとき、従来の制限による適合建築物より
計画建築物の空を望める面積が大きければ斜線制限から突出した建物でも
建築可能となる」です。もっと簡単に言うと「大きく空が望めたら建築可能」と
なるでしょうか。しかし実際には細かい計算や作図が必要です。
下の建築パースは「天空率」で計画されたもので、前面道路の幅員は４Ｍですが
１階階�癲�3M ２階階�癲�3.3M ３階階�癲�2.7Mとなっています。
従来の「道路斜線」では建築できない形状になっています。
「天空率」を用いることにより、より快適で、デザイン性の高い家が建築可能に
なりました。
2008年02月09日 14:13
今日は朝からJR東西線「大阪城北詰」駅から徒歩三分の松下電工大阪ショールームに行ってきました。
お客さまと待ち合わせしている時から雪が降り始め、約三時間半の見学の間にみるみる辺りは雪景色になりました。僅か数センチ雪が積もっただけで歩くのにも一苦労です。今年一番の大雪ですが、都会は本当に雪に弱いですね〓
2008年02月08日 10:36
霜が降りるような寒い朝は「上を向いてあるこう」
家作りと断熱性能は切っても切れないもので
今後もどんどん性能が追及されていく分野です。
写真は今朝の通勤途中に撮ったものです。
SRC造ガルバリウム葺の新築マンションの最上階
屋根の写真です。向かって右は入居済み、左は空室の
ようです。今朝は霜が降りて家々の屋根は真っ白になって
いました。そんな中このマンションの屋根は日があたって
いないにもかかわらず、居住区の真上だけ霜が融けて
います。それもくっきり境界が分かるほどみごとに？
断熱の施工が十分でない結果だと思われます。
気になるハウスメーカー、工務店の家は
寒い朝、日が当たる前に屋根を見に行きましょう！
2008年02月02日 15:52
写真は上がQUICPay(JCB)、下がICOCA（JR西日本）
どちらも電子マネーです。
ICOCAは通勤定期と一緒になっていて事前に入金が
必要なタイプです。入金はキップ販売機でできるように
なっています。JR構内のコンビ二Heart･inなどで利用できます。
朝の通勤時に定期券で買い物ができるので
わざわざお財布出す手間がなく大変重宝しています。
クレジット機能で入金不要の後払いできる
SMART ICOCAと言うのもあります。
QUICPay(JCB)は頼みもしないのにJCBが勝手に送りつけてきたもので
最初はなんじゃこりゃ！なんのカードだ(?_?)・・・・・
としばらく机の上で眠っていました。
先日これが電子マネーであると発覚し！遅すぎます・・・・
最近になって使いはじめたところです。
ローソンやサークルⓀなど利用でき受信機にかざすだけで
簡単に支払いが済んでしまいます！これは大変便利。
仕組みはJCBカードの後払いと同じでJCBカードの利用明細と
一緒に請求・引き落としが行われるタイプです。
携帯電話のEdyやiDなども電子マネーですが、入金の手間、
チャージ機がどこにあるのか分からない、専用カードを
作らないといけないなど「わざわざそこまでして」と
電子マネー使う準備に手間がかかってしまって利用する気には
なりません。
キップを買うついでに入金できたり、クレジットカードと同じ
ように利用できるなど電子マネーの利用環境が選択基準になって
いるようです。
多くの電子マネーが導入されていて
利用する側は
「さっと支払いスピーディー」
「買い物の履歴が請求明細で分かる」
などと利便性に目がいきますが
発行する側（企業）は
「性別」、「年齢層」、「職業」、「エリア」
「店舗」、「時間帯」、「個人の購買傾向」・・・・・
消費者の購買情報を即時にデーターベース化し
マーケティングに利用できると言う
「革命的」な手段を手にいれようと躍起になっているのです。
昨日私がローソンで買った「おにぎり」情報も
男性、40代、午後10時、ツナマヨネーズおにぎり1個・・・・
すでにデーターベース化されていることでしょう。
ちょっと恥ずかしい・・・・
いままで顔が見えず、どんな人間が、どんなものを、いつ、どこで
買うのか！マーケティングの最終目的が数字化されているのです。
この傾向は加速し、いずれ個人は丸裸にされてしまうでしょう。
男性、40代、午後9時35分、三宮、串揚げ立ち飲み屋
じゃがいも、レンコン、シュウマイ、とんかつ、生中2杯
なんてね・・・恐ろしや・恐ろしや
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